Gültig für sämtliche Leistungen der BLUSCH-Immo GmbH, insbesondere Beratung, Vermittlung, Bewertung und Verwaltung von Immobilien.
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge und Geschäftsbeziehungen zwischen der BLUSCH-Immo GmbH, Rykestraße 2, 10405 Berlin (nachfolgend „Unternehmen") und ihren Auftraggebern, Kunden und Interessenten (nachfolgend „Kunde") im Zusammenhang mit sämtlichen von uns angebotenen Leistungen rund um Wohn- und Geschäftsimmobilien.
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn das Unternehmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
(3) Diese AGB gelten sowohl gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) als auch gegenüber Unternehmern (§ 14 BGB), soweit nicht ausdrücklich zwischen beiden Gruppen unterschieden wird.
(1) Ein Vertrag über eine unserer Leistungen kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot des Unternehmens annimmt, etwa durch ausdrückliche schriftliche bzw. in Textform (§ 126b BGB) erklärte Beauftragung oder durch die tatsächliche Inanspruchnahme einer angebotenen Leistung.
(2) Der genaue Leistungsumfang, etwaige Fristen sowie die Vergütung werden vor Beauftragung individuell zwischen den Parteien in Textform festgehalten.
(1) Das Unternehmen erbringt je nach Auftrag Leistungen in den Bereichen Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Hausverwaltung, Mietverwaltung, WEG-Verwaltung sowie Kapitalanlageberatung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelauftrag.
(2) Angaben zu Objekten (Größe, Zustand, Ausstattung, Preis) beruhen, soweit sie von Dritten stammen, auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers bzw. öffentlich zugänglichen Registern. Das Unternehmen übernimmt hierfür keine Gewähr, soweit es sich diese Angaben nicht ausdrücklich zu eigen macht.
(3) Eine kostenfreie Immobilienbewertung stellt eine unverbindliche Markteinschätzung dar und ersetzt kein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
(1) Umfang, Vergütung und Laufzeit von Verwaltungsleistungen (Hausverwaltung, Mietverwaltung, WEG-Verwaltung) werden in einem gesonderten Verwaltervertrag geregelt, der diesen AGB als Rahmenbedingung vorgeht, soweit er abweichende Regelungen enthält.
(2) Das Unternehmen ist berechtigt, im Rahmen der laufenden Verwaltung Aufträge an Dritte (z.B. Handwerker) zu vergeben, sofern dies zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlich ist und ein vereinbartes Kostenlimit nicht überschritten wird bzw. der Kunde vorab informiert und um Zustimmung gebeten wurde.
(1) Der Kunde ist verpflichtet, dem Unternehmen alle für die Erbringung der jeweiligen Leistung wesentlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig mitzuteilen.
(2) Der Kunde wirkt in angemessenem Umfang mit, damit vereinbarte Termine (z.B. Besichtigungen) und Fristen eingehalten werden können.
(1) Der Kunde erklärt sich damit einverstanden, dass Vertragsunterlagen, Informationen und Erklärungen im Rahmen der Geschäftsbeziehung digital, insbesondere per E-Mail, übermittelt werden können.
(2) Soweit rechtlich zulässig, können Vertragsdokumente im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung mit Kunden über ein elektronisches Unterschriftenverfahren auf der Website des Unternehmens abgeschlossen werden. Zeitpunkt und IP-Adresse der elektronischen Unterschrift werden zu Nachweiszwecken gespeichert.
(3) Diese AGB regeln ausschließlich Rechtsbeziehungen zu Kunden und Auftraggebern. Für das Bewerbungsverfahren und den Abschluss von Arbeitsverträgen mit Bewerbern gelten die arbeitsrechtlichen Bestimmungen sowie die gesonderten Hinweise im Bewerbungsprozess; diese AGB finden auf Arbeitsverhältnisse keine Anwendung.
(1) Das Unternehmen haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf, ist die Haftung des Unternehmens der Höhe nach auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ausgeschlossen.
(3) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz sowie soweit das Unternehmen eine Garantie übernommen hat.
Schließt ein Verbraucher (§ 13 BGB) einen Vertrag im Fernabsatz (z.B. über die Website) ab, steht ihm grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 355, 312g BGB zu. Die konkrete Widerrufsbelehrung mit Fristen und Ausübungshinweisen wird dem Verbraucher vor bzw. bei Vertragsschluss gesondert in Textform zur Verfügung gestellt.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn das Unternehmen die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch das Unternehmen verliert (§ 356 Abs. 4 BGB).
Der Umgang mit personenbezogenen Daten des Kunden richtet sich nach unserer Datenschutzerklärung.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende verbraucherschützende Bestimmungen des Staates, in dem ein Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz des Unternehmens in Berlin.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
Stand: August 2026